パークウェル神楽坂弐番館

  • 東京都新宿区箪笥町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 10階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

32.1
割高

推定相場価格より14.7%割高

販価
3,980万円
155.3万円/㎡
相場
3,469万円
135.3万円/㎡
2,612
3,183
3,755
4,326
AI査定結果
推定相場価格
3,469万円
135.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,183万円〜3,755万円
124.2万円/㎡〜146.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークウェル神楽坂弐番館
3,980万円（155.3万円/㎡）/ 6階 / 25.63㎡ / 1K

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（155.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,980万円155.3万円6階 25.63㎡ 1K南

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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
パークウェル神楽坂弐番館
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 3,980万円155.3万円25.63㎡1K6階 / 10階建 南2002年38戸RC
2023/08/12アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,780万円124.3万円22.36㎡1K1階 / 4階建 西2005年18戸RC
2024/04/22ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円119.1万円20.15㎡1K2階 / 5階建 西2004年40戸RC
2024/07/12グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,480万円125.1万円19.83㎡1K4階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2025/06/10ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,650万円130.9万円20.25㎡1K5階 / 8階建 南2006年71戸RC
2024/08/07アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,500万円120.6万円20.73㎡1K4階 / 7階建 -2004年45戸RC
2024/08/27ヴェルステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,480万円117.8万円21.06㎡1K8階 / 10階建 南2000年19戸SRC
2024/02/16シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,550万円118.4万円21.54㎡1K3階 / 6階建 南2003年38戸RC
2025/11/25トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 3,480万円145.9万円23.85㎡1K4階 / 4階建 南2001年49戸RC
2025/10/23シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,080万円118.7万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2023/08/30トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,680万円125.2万円21.41㎡1K1階 / 5階建 西2007年34戸RC
2024/03/29ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,800万円124.7万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2025/10/27エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K6階 / 9階建 -2001年65戸RC
2025/01/22パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,310万円117.1万円19.73㎡1K2階 / 7階建 北2001年37戸RC
2025/10/27ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2025/10/10ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 3,350万円132.9万円25.2㎡1K2階 / 6階建 -2004年52戸RC
2025/11/29ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,580万円156.9万円22.81㎡1K2階 / 11階建 東2003年64戸SRC
2025/11/22ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,780万円134.0万円20.74㎡1K3階 / 11階建 西2003年66戸SRC
2025/11/08ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 2,980万円132.2万円22.54㎡1K7階 / 14階建 南西2005年67戸SRC
2025/01/24プレール西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,380万円121.5万円19.59㎡1K4階 / 8階建 東1998年39戸RC
2025/11/30アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 3,000万円153.1万円19.59㎡1K6階 / 10階建 西2003年82戸RC
2024/03/11デュオ・スカーラ西新宿II
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,580万円143.0万円32.02㎡1LDK5階 / 8階建 東2003年45戸RC
2025/11/30東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 4,380万円158.0万円27.72㎡1R3階 / 5階建 北西2000年38戸RC
2025/09/26グランド・ガーラ新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,090万円136.6万円22.62㎡1K2階 / 15階建 -2006年82戸RC
2023/12/26スカイコート新宿新都心
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,450万円124.3万円19.71㎡1K4階 / 9階建 東1999年35戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2025/07/29スカイコート早稲田壱番館
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅8分 2,600万円126.3万円20.58㎡1K11階 / 12階建 西2004年88戸SRC
2023/08/24コンシェリア新宿NorthOne
新宿区北新宿一丁目
新宿駅10分 3,100万円148.5万円20.88㎡1K8階 / 13階建 南2007年68戸RC
2023/09/08スカイコート新宿新都心第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅6分 2,400万円124.0万円19.36㎡1R4階 / 6階建 北西2001年34戸RC
2025/07/29シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,480万円127.6万円27.28㎡1K1階 / 5階建 西2004年77戸RC
2025/11/28パレステュディオ新宿WEST
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 3,500万円158.0万円22.15㎡1K6階 / 14階建 -2005年66戸SRC
2025/10/26プレール・ドゥーク西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,700万円122.5万円22.04㎡1K4階 / 5階建 -2004年62戸RC
2025/05/27スカイコート初台
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 2,530万円119.3万円21.21㎡1K4階 / 12階建 北東2005年32戸RC
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新宿区百人町一丁目
西武新宿駅2分 3,280万円125.7万円26.1㎡1K9階 / 12階建 南2003年44戸SRC
2025/11/16日神デュオステージ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅2分 3,600万円119.9万円30.03㎡1DK5階 / 10階建 南東2004年64戸RC
2024/02/24ルイシャトレ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 4,050万円133.9万円30.24㎡1K3階 / 14階建 南西1999年76戸SRC
2025/11/14プレール・ドゥーク東新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 2,480万円123.6万円20.06㎡1K1階 / 4階建 東2006年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.3万円）は新宿区の平均と比較して43%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+1.6%
新宿区
108.6万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名パークウェル神楽坂弐番館
所在地東京都新宿区箪笥町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩1分
築年月2002年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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